الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، إذا كنت تريد الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار وتبحث عن الاستثمار في تركيا للحصول على الجنسية فأنت في الطريق الصحيح.

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

 الكثير منا يرغب بالحصول على الجنسية التركية لأن الحكومة التركية تمنح لحاملي الجواز التركي ميزات هامة تجعله يرغب بالحصول على الجواز التركي وبالتالي الحصول على الجنسية التركية.

كما أن جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر في العالم فهو يحتل مرتبة متقدمة عالمياً ويسمح بالدخول إلى أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة دخول بالإضافة إلى 40 دولة بتأشيرة تحصل عليها مباشرة في المطار بعد وصولك.

فما هي الطرق للحصول على الجواز التركي وبالتالي الحصول على الجنسية التركية.

أصبحت الجنسية التركية سهلة المراد وليست حلماً أو حكراً للأجانب فقط فإمكان مئات السوريين الحصول على الجنسية التركية بكل سهولة ويسر.

بالنسبة للسوريين يُسمح لهم التقديم على كافة طلبات الإقامة للحصول على الجنسية التركية والتمتع في مزايا الإقامة والعيش في تركيا والتأقلم على الوضع الجديد.

لماذا أصبح الحصول على جواز السفر التركي أمراً سهلاً

بعد التعديل الأخير الذي أجراه الرئيس رجب طيب أردوغان عام 2018  على قرار التجنيس وأصدر بعض القرارات بخصوص قانون التجنيس أصبح الحصول على الجنسية التركية أمراً سهلاً.

حيث أنه بإمكان أي مواطن اتباع عدة أمور وشروط معينة للحصول على الجنسية التركية وبذلك يتمكن السوريين أن يكونوا في مقدمة مَن يحصل على الجنسية التركية.

اقرأ أيضاً: شراء عقار في تركيا للاجانب

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

ما هو طريق الحصول على الجنسية التركية

يوجد عدة طرق يستطيع بها أي مواطن أو مواطنة وباستخدام القانون الحصول على الجنسية التركيه.

حيث أن الحكومة التركية بطلب من الرئيس رجب طيب أردوغان أعلنت صدور عدة قرارات تم من خلالها إصدار تعديل قرار التجنيس.

حيث أن هذه التعديلات ساعدت الكثير من الأجانب على خوض معركة التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية والذي يسعى إليه الكثير من الأجانب حيث أن تركيا تجذبهم بما تقدم لهم من ميزات عالمية لا توجد في أي بلد آخر.

فمن يسعى للجنسية التركية عليه اتباع عدد من الشروط والإجراءات يمكن أن تعرف ما هي من خلال الآتي.

  1. الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
  2. الحصول على جنسية تركية عن طريق الاستثمار في تركيا
  3. الحصول على جنسية تركية عن طريق الإيداع المصرفي
  4.  الحصول على الجنسية التركيه من خلال القيام بشراء سندات تمليك
  5. الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شركة برأسمال معين لا يقل عن 500.000 خمسمئة ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية.
  6. الحصول على الجنسية التركية من خلال القيام بتوظيف عدد من مواطنين أتراك.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

هناك ملفات خاصة يجب على المرشحين للحصول على الجنسية التركية امتلاكها.

نبدأ بالتحدث عن كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو ما يسمى التملك العقاري.

حيث بدأ النظام التركي يمنح الجنسية التركية لمن يقوم بشراء عقار بمبلغ لا يقل عن 250.000 مائتان وخمسون ألف دولار أمريكي في تركيا بشرط أن يتعهد بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

فبهذه الطريقة تسمح لك تركيا بالحصول على بيت ضمن مدينة اسطنبول أو أي مدينة تركية أخرى فجميع مدن تركيا تتمتع بمناظر خلابة وموقع استراتيجي مميز مما يسمح لك فتح باب للسياحة في أجمل مدن العالم والبحث عن محطة استجمام.

فهذا المنزل يسمح لك بالعيش في بلد متطور وحضاري كما أنك تستطيع الاستفادة من هذا العقار من خلال تأجيره إذا لم ترغب في العيش فيه أو استثماره من خلال بيعه مرة ثانية بقيمة مالية كبيرة ولكن بعد عدة سنوات لا تقل عن ثلاث سنوات.

إذاً هذه فرصة كبيرة لكل المستثمرين تتيح لهم امتلاك عقار والحصول على الجنسية في لحظة واحدة.

ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

الجنسية التركية مقابل شراء عقار

تعتبر الهجرة إلى تركيا وفكرة الحصول على الجواز التركي وبالتالي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو الاستثمار العقاري من أسهل الطرق وأسرعها.

يوجد أمور كثيرة يجب الانتباه إليها في حال الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الجنسية التركيه نذكر جزءاً منها:

  • شراء العقار بسند ملكية نظامي
  • ألا تتجاوز مساحة العقار الإجمالي في جميع الأراضي التركية عن 30 هكتار
  • ألا يكون العقار مرهوناً ويكون لصاحب العقار حرية التصرف به
  • ألا يكون العقار في المناطق العسكرية أو الأمنية حيث يمنع امتلاك هذه المناطق للأجانب.
  • اختيار المدينة وفق الغاية المطلوبة إن كان للاستثمار أو للإقامة أي بما يلائم استثماراته.
  • التأكدمن سنة البناء للعقار وهل هذا العقار عقاراً جديداً أم قديم.
  • توافر الإجراءات والشروط القانونية لدى المستثمر والتي تُتيح له امتلاك العقار.
  • اختيار الوكيل العقاري المناسب والذي يقوم بتأمين كل الملفات اللازمة.
  • إعلام الوزارة المسؤولة عن الاستثمار.
  • مراعاة معايير واتفاقيات الاستثمار الأجنبي.

كل هذه الشروط يجب مراعاتها قبل تقديم أي طلب لشراء أي عقار في تركيا.

الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الجنسية التركية

من التعديلات التي قامت بها الحكومة التركية على قانون التجنس أصبح بإمكان أي مواطن السعي للاستثمار في تركيا والحصول على الجنسية وذلك ضمن شروط المستثمرين المتعلقة بالاستثمار وأخص بالذكر الاستثمار العقاري.

لقد سمح وزير الداخلية سليمان صويلو بالاستثمار في تركيا بعدة مجالات الاستثمار العقاري والصناعي والسياحي والزراعي.

حيث أصبح بإمكان المواطن الأجنبي أن يقوم بالاستثمار في الاراضي التركية بقيمة لا تقل عن 500.000 خمسمئة آلاف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بالليرة التركية.

حيث بإمكانه شراء عقارات بهذه القيمة أو استثمار أراض ضمن الأراضي التركية فيحصل بذلك على الجنسية التركية.

وهذا ما شجع المستثمرين الأجانب على شراء أراض وعقارات ضمن الأراضي التركية فيكونوا قد استفادوا من العقار وحصلوا على الجنسية التركية.

فتركيا تُقدم كل ما تستطيع لجذب المستثمرين الأجانب للقيام بالاستثمارات العقارية على أراضيها.

الإيداع المصرفي للحصول على الجنسية التركية

كما يمكن الحصول على الجنسية التركيه بأن تقوم بإيداع مبلغ إجمالي لا يقل عن 500.000 خمسمئة ألف دولار أمريكي في أحد بنوك تركيا وهذه فرصة عظيمة لكل المستثمرين لأن القانون القديم كان ينص على إيداع مبلغ وقدره 3.000.000 ثلاثة ملايين دولار أمريكي.

كيف تحصل على الجنسية التركية وخطوات الحصول عليها تعرف عليها

شراء سندات تمليك للحصول على الجنسية التركية

يمكن الحصول على الجنسيه التركية عن طريق شراء سندات تمليك بقيمة لا تقل عن 500.000 خمسمئة آلاف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بالليرة التركية.

ومن وسائل الحصول أيضاً على الجنسية التركية شراء شركة برأسمال لا يقل عن 500.000 خمسمئة ألف دولار أمريكي بعد أن كان في القانون القديم ما يعادل 3.000.000 ثلاثة ملايين دولار أمريكي.

اقرأ أيضاً: الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

الحصول على الجنسية التركية من خلال تشغيل اليد العاملة

يعد النظام التركي من الدول الحريصة على مصلحة مواطنيها حيث أنها حريصة كل الحرص على أي مواطن تركي ودليل ذلك أنها قامت بخطوة أولى وهي منح فرصة لبعض مواطنيها لنيل فرصة ذهبية والحصول على العمل.

حيث أنها أعطت فرصة لتشغيل 50 عامل تركي أو عاملة تركية مقابل الحصول على الجنسية التركية

فبعد تعديل القانون الخاص بالتجنيس تم تخفيض عدد المواطنين الأتراك التي يمكن أن تقوم شركة الاستثمار بتعينهم ليصبح 50 عامل  بدلاً من 100 عامل.

وهذا أعطى حرية للأجانب باختيار الموظفين الأكفاء بالعمل وتشجيع اليد العاملة التركية.

وهذا دليل واضح على أن سلطات تركية تقوم بوضع مجموعة مختلفة من البرامج تعمل من خلالها على منح كل المواطنين الأترك المحليين والذين يعيشون على الأراضي التركية كل متطلبات العيش بأمان وإكتفاء مادي مقبول.

ما هي شروط الاستثمار في تركيا

هناك عدة شروط للمستثمر أن يقوم بها من أجل استثمار العقارات في تركيا نذكر منها:

أن يكون العقار له صك ملكية نظامي ولو كان قيد الإنشاء

أن يكون سعر العقار لا يقل عن 250.000  مائتان وخمسون ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك المبلغ بالليرة التركية.

أن يتعهد المستثمر عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات

شراء العقار من مواطن تركي أو مواطنة تركية أو من شركة العقارات التركيةكيف احصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

 

هل الحكومة التركية مع أم ضد الاستثمار للأجنبي

إن من أهم ما يشجع  الاستثمار العقاري  في تركيا هو تشجيع الدولة لهذا الاستثمار  حيث أنها تقوم بوضع آلية تحفيز شاملة للاستثمارات العقارية تتعلق بطبيعة الاستثمار ومكانه والقطاع الذي سيتم الاستثمار به.

كما أنها لا تضع أي قيود على الاستثمار العقاري في تركيا فالحكومة التركية أصبحت تسعى جاهدة على تشجيع المستثمرين للدخول في السوق التركية وتؤمن لهم كل متطلبات استثمار العقارات من حيث الموقع وأهميته وكيفية استثماره .

كما عملت على منح المساواة بين السكان المحليين الأتراك والمستثمرين الأجانب في المعاملة فتركيا تعمل على تشجيع الاستثمار الأجنبي و تمنح فرصة المساواة بالمثل.

وبما أن جمهورية تركية لها أهميتها ووزنها في السوق العالمية فهي تمتلك موقع استراتيجي هام وبيئة استثمارية لكل القطاعات وسهولة التصدير  لدى دول الجوار فهي تمتلك مزايا قلما تجدها في بلد آخر لذلك يسعى الأجانب للاستثمار فيها وخاصة الاستثمار العقاري والذي يؤهلهم للعيش في تركيا والتمتع بمناظرها الجميلة.

بالإضافة إلى أهمية ما تقدمه الحكومة التركية للمستثمرين من منح تركية تتضمن برنامج مختلف له مميزات خاصة في مجالات استثمارالعقارات. و يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من المنح الاستثنائية التي منحتها جمهورية تركيا لكل الأجانب بما فيهم السوريين والذين حصلوا على الإقامة وتمتعوا بالعيش داخل الاراضي التركية.

وجميع هذه المزايا فوجئ بها المستثمرين الأجانب ومنهم السوريين والذين جاؤوا إلى تركيا للقيام بعملية الاستثمار العقاري وهذا ما يوضح اهتمام السلطات التركية بالاستثمار  العقاري فعملت على منح  المستثمرين الجنسية التركية.

مزايا الحكومة التركية للمستثمرين في تركيا

ونوضح فيما يلي بعض هذه المزايا التي منحتها الحكومة التركية لكل المستثمرين العقاريين وهي كالتالي:

  • إعفاء العقار من الضريبة التركية
  • الإعفاء من الضريبة على القيمة المضافة
  • تخفيضات جمركية على الرسوم الجمركية للمفروشات  للذي يرغب بفرش هذا العقار
  • اتاحة فرصة للاستثمار العقاري وتخصيص مكان له ومساعدته في اختيار الأنسب.
  • منع الازدواجية في الضرائب وهي حريصة على ذلك بينما بقية الدول تتخب في ذلك.
  • كما أن المديرية العامة للتقانة الالكترونية أفادت بأنها أصدرت موقعاً الكترونياً بعدة لغات عالمية ومنها اللغة العربية ليتم التواصل بين تركيا وجميع المستثمرين.

ما هي خطوات الحصول على الجنسية التركية والاوراق المطلوبة

ما هي الاستثمارات التي تتبناها الحكومة التركية :

للحصول على الجنسية التركية سمحت الحكومة التركية بتعدد الاستثمارات على جميع الأصعدة وفي جميع القطاعات الصناعية والزراعية والقطاع العقاري والسياحي.

بالإضافة إلى مجال المواد الغذائية والرعاية الصحية والأدوية وتقديم الخدمات المالية وصناعة السيارات وكل ما يتعلق في اكتساب الاستثمار جميع المراحل لنجاحه.

وقد أولت القطاع العقاري أهمية كبيرة وسمحت بشراء وتملك عقار وشجعت على ذلك بمنح المستثمرين العقارين الجنسية التركية.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية للمستثمرين

ما هي الأوراق المطلوبة للمستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

1 ـ  جواز سفر غير منتهي

2 ـ سند ملكية

3 ـ رقم ضريبي

4 ـ تقرير التقيم من دائرة الطابو

5 ـ إيصال بدفع كامل المبلع بقيمة 250.000 مائتان وخمسون ألف دولار أمريكي أو أكثر أو ما يعادل ذلك في الليرة التركية.

6 ـ بالإضافة لبعض الأوراق والمستندات التي يقوم بها المحامي أو الكفيل العقاري والخاصة بالعقارات في تركيا.

ما هي المراحل المتبعة من أجل طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

طرق الحصول على الجواز التركي للاجانب عن طريق الاستثمار

مراحل الحصول على الجنسية التركية

تعرف على المراحل التي يجب اتباعها و المتعلقة في طلب الحصول على الجنسية التركية وهي كالتالي:

 هناك عدة مراحل يجب اتباعها لنيل الجنسية التركية نذكر منها:

  • المرحلة الأولى : شراء العقار مع الحصول على التقييم وكتاب المصادقة.
  • المرحلة الثانية : الحصول على إقامة المستثمر فالمستثمر يجب أن يكون قد حصل على إقامة دائمة أو مؤقتة.
  • المرحلة الثالثة : القيام  بتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية.

طبعاً هذه المراحل جميعها لا تلغي أن يكون المستثمر يحمل جواز السفر ساري المفعول فبدون جواز السفر لا تتم جميع هذه المراحل.

بذلك نكون قد تعرفنا على شروط الحصول على الجنسية التركية وكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

نلاحظ بأن تركيا عملت جاهدة على إصدار القوانين وتشجيع الاستثمار العقاري على الأراضي التركية وقامت بتقديم كل الإجراءات اللازمة لمساعدة الأجانب وأيضاً السوريين على الاستثمار وبالتالي منحتهم الجنسية التركية.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

test text
test text